作为施工单位，要想顺利通过竣工验收，就需要有一些小技巧。
１．要分清竣工验收的把关者是谁，只有质监站认可了，竣工验收才能算完成了。所以在竣工验收前要做好消防、规划、防雷、人防、环保等验收。使验收达到竣工验收的程序条件。
２．要总结或者了解质监站验收人员关注的重点是什么？
通常，质监人员关注的是强制性条文是否满足。由于住宅质量问题是一个投诉热点，因此质量监督部门对项目的质量投诉比较关注。所以要在网上搜索一下当地的项目投诉热点问题，把这类问题处理一下。
３．将监督员已提过的问题整改好。
人人都希望自己的意见被人听取，监督员们也不例外。凡是他们提过的问题，一定要整改。
４．做一部分验收样板
竣工验收时，并不会对所有的项目进行逐一检查，只会抽取部分。因此要选择一部分作竣工特用的项目。同时，整修好一些他们倾向于要去看的项目，若他们自行选择抽取的项目时，不至于手足无措。将验收的路线要清理干净并施工完成和整改好，保证没有明显的质量问题。
５．对验收会场要做一些招待的准备
如清洁、茶水、水果、点心。当然重要的还有资料要备好、需要签字的表格也要备好。
6．在竣工验收的时间要停下施工
在竣工验收的时候，工人仍在干活，给人的形象好像是工程还没施工完成一样。既然没完，凭什么搞竣工验收。
7．竣工验收的部位，要自行验收检查
在正式验收前，甲方要看一看，如果自己都通不过就别指望他人能通过了。
8．对一些可能被提出的问题要准备好答复
有些问题验收人员可能觉得似是而非，就要给予解释。注意解释时要有自信。不能以请教的心态来对待验收人员。同时在验收时记住甲方人员不能提问，尤其是问及这或那符不符合规范之类的问题。
9．做好记录
在验收中提出的问题要做好记录，包括现场的提问、竣工会上的发言。以便一次验收通不过后进行整改。
